Ještě stále velké procento půd u bytových domů v Praze je nevyužívaných. Dříve tyto půdy sloužily zejména k sušení prádla, ale v současnosti slouží spíše ke skladování starého a nepotřebného vybavení. Jediní tvorové, kteří na půdách bydlí, jsou holubi a občas i hlodavci. Může se to zdát, jako paradox, ale i takovéhle půdy mohou být pro bytové domy velkým přínosem. Dokonce mohou zajistit i jeho komplexní opravu a rekonstrukci.

Půda, jako zdroj financí pro rekonstrukci domu!

Nevyužívané půdní prostory jsou většinou součástí starších bytových domů. Novější bytové domy už mají pro půdu využití, nebo půda není v projektu vůbec zasazena. U starších bytových jednotek je stále zapotřebí rekonstruovat a opravovat jejich jednotlivé části. Ať už za účelem snížení energetické náročnosti budov, nebo za účelem zvýšení komfortu. Sehnat finance na různé druhy rekonstrukcí může být problém. Zejména pokud by se jednalo o rozsáhlé rekonstrukce, které jsou samozřejmě finančně nákladnější. Bankovní půjčky nebo úvěry pro rekonstrukci jsou sice stále nabízené, ale s jejich využitím budete nuceni platit mnohdy vysoké úroky. Ale i nevyužívaná půda se může stát zdrojem financí pro rekonstrukci jednotlivých částí bytových domů.

Existují společnosti, které půdní prostory vyhledávají a odkupují

Na našem trhu jsou v současnosti i společnosti, které se specializují výhradně na půdní prostory, které od majitelů rodinných domů odkupují. Z těchto půdních prostor pak vytvoří zcela nové a plně funkční půdní byty. A za prodej půdních prostor nemusí nabízet jen finanční částky, ale také nefinanční plnění. Nefinanční plnění spočívá v tom, že za poskytnutí půdy budou na domu provedeny velké rekonstrukce, které zvýší komfort bydlení všech jeho uživatelů.

Je lepší využít nefinanční plnění, nebo raději půdu prodat

Zkušenosti v posledních letech hovoří zcela jednoznačně pro prodej půdních prostor v rámci nefinančního plnění. Při prodeji za finance musí vlastníci bytových domů stejně najít zkušené a prověřené společnosti, které práce provedou, vypisovat výběrová řízení a peníze se vždy mohou ztratit do cizí kapsy. Bohužel to tak mnohdy opravdu je. V případě nefinančního plnění půdu vlastně vyměníte za konkrétní druhy rekonstrukce celého domu. Na tento způsob odkoupení půd se specializuje například společnost Půdy Praha. Rozsah rekonstrukcí záleží na velikosti půdy a částečně i na stavu domu.

Co získáte za půdu o ploše 200 m²?

Pokud bude mít půda bytového domu plochu alespoň 200m², je možné získat hned celý balíček služeb v rámci rekonstrukce. 200 m² je velikost průměrných půd u pražských bytových domů. V rámci nefinančního plnění od firmy Půdy Praha bude za půdní prostory provedena kompletní rekonstrukce střešního pláště a oprava komínových těles. Dále bude provedena výstavba nového osobního výtahu ve stávajícím umístění bude provedena nová šachta. Vyměněny budou také stoupací domovní vedení plynu. A dokonce také kompletní výměna oken a balkonových dveří v bytových jednotkách. Půdy o větší rozloze mohou dokonce dostat mnohem více.

Co když je velikost 300 m² nebo dokonce 400 m²?

Je samozřejmě logické, že čím větší je plocha půdy bytového domu, tím větší bude i rozsah jeho rekonstrukcí v rámci nefinančního prodeje. Všechny výše zmíněné práce a druhy rekonstrukcí zůstávají a přidávají se k nim další. Pokud bude půda mít rozsah 300 m², bude součástí rekonstrukce také výměna okem ve společných prostorách a oprava společných prostor (schodiště, chodby). Dále také bude provedena výměna kompletních rozvodů elektro v domě. Pokud bude nabízená půda mít rozlohu 400 m², bude součástí plnění také kompletní rekonstrukce uliční fasády a oprava dvorní fasády.