Pojem revitalizace panelových domů je velmi často skloňován zejména u vlastníků bytových jednotek v domech, postavených ještě před rokem 1995. Tyto domy už nenabízí takový komfort, jaký je pro moderní bydlení vyžadován. Materiály společně s vybavením chátrají a ani izolační vlastnosti domů už nejsou takové, jako byly v době výstavby. Revitalizace panelových domů je souhrn prací, které mají za úkol zvýšit izolační schopnosti domů a celkový komfort bydlení.

Zateplení je hlavní, ale rozhodně ne jedinou činností

Při vyslovení pojmu revitalizace si většina z nás představí zejména zateplování fasád panelových domů. Logicky patří zateplení fasády k základním krokům při revitalizaci a pomáhá opravdu výrazně šetřit výdaje na vytápění a celkový provoz domácností. Rozhodně ale není jediným druhem stavebních úprav, které mají vliv na komfort bydlení a také na snížení energetické náročnosti budov. Před zateplením fasád je ale zapotřebí ještě zvážit další stavební úpravy, které po skončení zateplení nebude možné realizovat.

Zateplení společně s výměnou oken

Původní dřevěná okna v panelových domech už nemají takové izolační hodnoty, aby splňovala nároky na moderní bydlení. Vlastně tato okna kvalitní izolační hodnoty nikdy neměla. V době jejich výroby ještě nebyly dostatečně propracované technologie a izolačním schopnostem ještě nebyl přikládán takový důraz. Právě okny uniká velmi podstatná část tepla z interiéru. Proto je vhodné přemýšlet také o jejich výměně. Samotné zateplení domu bez výměny starých oken nebude schopné dosahovat takové účinnosti.

Jak je na tom střecha?

Až 90% panelových domů postavených před rokem 2000 disponuje plochou střechou. Jako střešní krytina je pak nejčastěji využitá asfaltová lepenka nebo gumoasfaltový nátěr. Také mohou tyto 2 prvky být využity součastně. Gumoasfalt i lepenky podléhají procesu stárnutí a u mnoha panelových domů prostě střechou zatéká. I opravy střech je možné provádět v rámci procesu revitalizace panelových domů. Kvalita, životnost a odolnost moderních materiálů na ploché střechy jsou na mnohem vyšší úrovni, než ještě před deseti lety.

Balkony a lodžie také musí vypadat k světu

Zapomínat by se rozhodně nemělo ani na balkony a lodžie. Zejména pokud bude realizována nová fasáda. Staré balkony by byly trnem v oku. Nehledě tomu, že není důležitý jen jejich vzhled, ale také bezpečnost, hydroizolační schopnosti a celkový konstrukční stav. U balkonů panelových domů je možné provádět tyto úpravy - sanaci nosné konstrukce, opravy statických poruch a izolací (proti vodě a tepelných), zateplení obvodových částí konstrukce a případnou výměnu zábradlí, zasklení lodžií, dodávku sušáků na prádlo a jiných doplňků.

Najít firmu, která umí vše

Nejdůležitější krok ale nastává ještě předtím, než začnou všechny stavební práce, tedy výběrem správné společnosti, která proces revitalizace provede. Společností v této oblasti je na trhu v současné době několik desítek. Jak vybrat tu pravou? K tomu může pomoci hned několik indicií. Tou první jsou zkušenosti firmy nabyté dobou působení na trhu. Obecně se za stabilní a spolehlivé společnosti považují ty, alespoň s desetiletou tradicí. Dále by v oblasti revitalizace neměli poskytovat jen některé druhy prací, ale nabídka by měla být komplexní. Při použití tohoto měřítka se výběr podstatně zúží.

Nechat si odborně poradit není ostuda, ale správný krok

Spolehlivé a stabilní firmy v této oblasti nabízí také možnost odborného poradenství. Odborníci nejprve důkladně posoudí objekt a pak připraví plán revitalizace, který by nejlépe zvýšil komfort a efektivitu celé stavby. Při posouzení stavu objektu nemusí využívat jen zkušenosti a znalosti, ale také moderní technologie, například termokamery. Pomohou také při čerpání financí z různých dotačních programů. Společností, která všechny tyto služby nabízí je na našem trhu například Stavební společnost Jumar s.r.o.